Новороссийск

Красивый, комфортный, современный.

В этой статье поговорим о самом, по моему мнению, недооцененном прибрежном городе.

Все отдыхают в Анапе, Геленджике, мечтают переехать жить в Сочи, а вот в сторону Новороссийска смотрят немногие.

Он город-герой, есть порт и производство. Значит ли это, что здесь есть работа и хорошее жилье?

Разберем все по пунктам.

Город разделен на 4 района – Приморский, Центральный, Восточный и Южный.

Восточный самый доступный по цене на жилье. От 45 тыс. руб. за кв.м. во вторичке, с простым ремонтом, от 70 руб. за квадрат с уже очень хорошим качеством.

Однокомнатную квартиру (32 кв.м.) можно купить от 1,7 млн.руб.

Двухкомнатную (44 кв.м.) от 2 млн.руб.

Но район этот сам по себе не очень. На это сказывается большое количество предприятий, которые расположены здесь, и близость к Сухумскому шумному шоссе.

Центральный район своим названием говорит сам за себя. Самое сердце города, с красивой прогулочной набережной, ресторанами, садиками и школами. Все блага и удобства под рукой.

Но платить за это приходится совсем не дешево – от 70 тыс. за кВ.м.

Однокомнатная квартира (40 кв.м.) в современной высотке обходится от 3,5 млн.руб., двухкомнатная (70кв.м.) от 5 млн.руб.

Много тут и старого фонда, с красивой архитектурой.

Но будьте готовы к постоянному шуму и пыли от дорог за окном.

В старом фонде можно купить квартиру от 85 тыс. за кв.м. Таким образом,  двушка с ремонтом (55 кв.м) имеет цену от 4,5 млн.руб.

Южный называют сказкой города, поскольку из окон многих домов тут видно море.

Район новый, активно застраивается. Поэтому инфраструктура и удобства здесь только  налаживаются. Шумно, пыльно, не обустроенные пешеходные дороги и пр.  Внешне он однотипный и безликий, панельные высотки «плечом к плечу».

Однушка в строящемся дома стоит от 2,5 млн.руб., в готовом от 3,5 млн.руб.

Старый фонд тут тоже присутствует. Цены аналогичные с новыми домами.

Приморский район представлен частными постройками.

Коттеджи, домики, особняки. Многоквартирные дома имеются, но в меньшем количестве.

Цены, следовательно, самые разные, на любой кошелек.

Коттедж, к примеру, я тут встретил по цене 4 млн.руб. с отделкой под ключ!

Здесь складывается полное ощущение тихого, загородного поселка, с видом на прекрасные горы. Но и до школы тут сравнительно не далеко, около 1,5-2 км. пешком. Дороги и улочки это позволяют, все асфальтированы.

Транспорт

Общественный транспорт представлен троллейбусами (они, в свою очередь, показывают отношение города к экологии), муниципальными автобусами большой вместимости и маршрутными такси.

Социальная инфраструктура

8 муниципальных  детских сада в Восточном районе, 12  в Южном, 11 в Приморском, 13 в Центральном.

21  средняя школа, 5 гимназий (включая частные), 1 школа специальная коррекционная, 1 вечерняя школа.

Британский Академический центр, Казачий детский корпус, политехнический лицей, технико-экономический лицей.

Высшие учебные заведения:

Государственный морской университет им. Ф.Ф. Ушакова

Филиал Московского гуманитарно-экономического университета

Финансовый университет при Правительстве РФ (филиал)

Пятигорский государственный университет (филиал)

Кубанский государственный университет (филиал)

Кубанский государственный технологический университет (филиал)

23 взрослые поликлиники и 15 детских

Магазины

Метро (METRO) , Торговый Центр «Красная площадь» (развлекательная сеть, со всеми крупными и массовыми магазинами одежды, кинотеатром и боулингом), Ашан, Бауцентр.

Как вы видите, Новороссийск — крупный город, где можно купить все что нужно, и интересно отдохнуть современному человеку.

Работа.

С ней тут очень сложно.

Переезжающие хотят много денег  и высокие зарплаты (чтоб, к примеру,  как было до переезда, на севере)

Но рынок труда очень переполнен, не смотря на то, что город растёт и развивается.

Много строек и постоянно открываются компании в сфере услуг. А, значит, есть потребность в высококвалифицированных  специалистах.

Заглянем на сайт с вакансиями: постоянно кто-то куда-то требуется! И если товароведу в кондитерской обещают зарплату от 25 тыс.руб. в месяц, то автомеханику в автосалоне уже от 60.

Средняя зарплата такая же, как в Краснодаре – 30 000 рублей.

Но вы же знаете, как выводят такую цифру. Это когда директор получает 120.000 рублей, а санитарка….. Но посчитайте в уме, можно ли выжить на эту среднюю зп?

Цены и стоимость жизни

Согласно моим личным исследованиям, тарифы ЖКХ тут очень напоминают краснодарские.

Помните, что все зависит от УК. Если у нее есть совесть, то и вам будет не очень накладно.

Так, за двухкомнатную квартиру ориентировочно выходит 4.500 рублей зимой и 2.500 летом.

Продукты.

Цены и ассортимент в «Магнитах» Новороссийска и Сыктывкара отличаются мало. А вот съездить за город прикупить фермерских натуральных овощей — фруктов шансов больше, всё-таки, у жителей южного города.

Но в самом городе места надо знать, где есть рынки с более низкими ценами.

Одежда и обувь тоже без каких-либо эксклюзивов – в масс-маркетах все одинаковое. Лишь немногие выбираются в поиске чего-то новенького в Краснодар.

Лайфхак – приезжайте в Новороссийск (да и в любой южный город, особенно курортный) не в сезон. Не тогда, когда он цветет, яркое солнце, толпы отдыхающий и вся инфраструктура работает на полную катушку. А когда дожди и когда город, скажем так, засыпает. Сразу станет понятно, что тут делать, как развлекаться, где работать и как он по-настоящему живет. И все проблемы на виду.

Проблемы города

Сюда я хочу отнести даже не суровые ветра, дующие порой с ураганной силой.

А самую главную задачу, которую никак не могут решить власти города с момента основания города — перебои с водой.

Это крайне стыдно и не серьезно в 21 веке.

Говорят, что уже решают и с 2019 года  взялись серьезно за эту проблему и местные власти обещают удивить жителей отсутствием веерного отключения.

«Чёрные» риэлторы.

Эта проблема актуально для многих регионов страны. Никто не защищен от них.

В этой статье я в очередной раз рекомендую и призываю вас обращаться именно к застройщикам, с именем и репутацией.

 Экология, море и погода.

Это не проблема, а больше минус, который является следствием наличия крупной  промышленности в городе.  Чего ещё ждать от крупного цементного завода?

Но при этом, почти вся серость и пыль остается там – где сама промышленность, где объездная  трасса, где трубы и порт.

Все же, не могу не затронуть погодную составляющую Новороссийска.

Летом очень жарко, доходит до 40 градусов тепла.

Ветра тут почти всегда и есть тут еще одна малоприятная  особенность – бора или норд-ост.

Это холодный порывистый ветер, средняя скорость которого здесь достигает более 20м/с!

Ходит в интернете информация, что администрация города борется за присвоение Новоросу статуса курорта.

Но им тут и не пахнет!

Море тут загрязненное и бушующее. Порт, как-никак.

Никто тут не купается.

Для пляжного отдыха можно отправиться в Анапу или Геленджик. До них примерно по часу на транспорте.

Чтобы составить свое мнение о городе, обязательно посмотрите большой выпуск на канале Южанин на YouTube

«Переезд на юг. Плюсы и минусы Новороссийска»

 

Читай так же:

Юбилейный микрорайон

Отличный район с целым списком плюсов и одним огромным минусом. Каким? Узнаешь в этой статье.
Фестивальный микрорайон

В этой статье речь пойдет о самом желанном, идеальном, уютном и прекрасном (по мнению жителей) микрорайоне Краснодара .