Городской Сад (Горпарк)
Или Горпарк. Отличный, ухоженный и бесконечно зеленый парк.
Красивый, комфортный, современный.
В этой статье поговорим о самом, по моему мнению, недооцененном прибрежном городе.
Все отдыхают в Анапе, Геленджике, мечтают переехать жить в Сочи, а вот в сторону Новороссийска смотрят немногие.
Он город-герой, есть порт и производство. Значит ли это, что здесь есть работа и хорошее жилье?
Разберем все по пунктам.
Город разделен на 4 района – Приморский, Центральный, Восточный и Южный.
Восточный самый доступный по цене на жилье. От 45 тыс. руб. за кв.м. во вторичке, с простым ремонтом, от 70 руб. за квадрат с уже очень хорошим качеством.
Однокомнатную квартиру (32 кв.м.) можно купить от 1,7 млн.руб.
Двухкомнатную (44 кв.м.) от 2 млн.руб.
Но район этот сам по себе не очень. На это сказывается большое количество предприятий, которые расположены здесь, и близость к Сухумскому шумному шоссе.
Центральный район своим названием говорит сам за себя. Самое сердце города, с красивой прогулочной набережной, ресторанами, садиками и школами. Все блага и удобства под рукой.
Но платить за это приходится совсем не дешево – от 70 тыс. за кВ.м.
Однокомнатная квартира (40 кв.м.) в современной высотке обходится от 3,5 млн.руб., двухкомнатная (70кв.м.) от 5 млн.руб.
Много тут и старого фонда, с красивой архитектурой.
Но будьте готовы к постоянному шуму и пыли от дорог за окном.
В старом фонде можно купить квартиру от 85 тыс. за кв.м. Таким образом, двушка с ремонтом (55 кв.м) имеет цену от 4,5 млн.руб.
Южный называют сказкой города, поскольку из окон многих домов тут видно море.
Район новый, активно застраивается. Поэтому инфраструктура и удобства здесь только налаживаются. Шумно, пыльно, не обустроенные пешеходные дороги и пр. Внешне он однотипный и безликий, панельные высотки «плечом к плечу».
Однушка в строящемся дома стоит от 2,5 млн.руб., в готовом от 3,5 млн.руб.
Старый фонд тут тоже присутствует. Цены аналогичные с новыми домами.
Приморский район представлен частными постройками.
Коттеджи, домики, особняки. Многоквартирные дома имеются, но в меньшем количестве.
Цены, следовательно, самые разные, на любой кошелек.
Коттедж, к примеру, я тут встретил по цене 4 млн.руб. с отделкой под ключ!
Здесь складывается полное ощущение тихого, загородного поселка, с видом на прекрасные горы. Но и до школы тут сравнительно не далеко, около 1,5-2 км. пешком. Дороги и улочки это позволяют, все асфальтированы.
Транспорт
Общественный транспорт представлен троллейбусами (они, в свою очередь, показывают отношение города к экологии), муниципальными автобусами большой вместимости и маршрутными такси.
Социальная инфраструктура
8 муниципальных детских сада в Восточном районе, 12 в Южном, 11 в Приморском, 13 в Центральном.
21 средняя школа, 5 гимназий (включая частные), 1 школа специальная коррекционная, 1 вечерняя школа.
Британский Академический центр, Казачий детский корпус, политехнический лицей, технико-экономический лицей.
Высшие учебные заведения:
Государственный морской университет им. Ф.Ф. Ушакова
Филиал Московского гуманитарно-экономического университета
Финансовый университет при Правительстве РФ (филиал)
Пятигорский государственный университет (филиал)
Кубанский государственный университет (филиал)
Кубанский государственный технологический университет (филиал)
23 взрослые поликлиники и 15 детских
Магазины
Метро (METRO) , Торговый Центр «Красная площадь» (развлекательная сеть, со всеми крупными и массовыми магазинами одежды, кинотеатром и боулингом), Ашан, Бауцентр.
Как вы видите, Новороссийск — крупный город, где можно купить все что нужно, и интересно отдохнуть современному человеку.
Работа.
С ней тут очень сложно.
Переезжающие хотят много денег и высокие зарплаты (чтоб, к примеру, как было до переезда, на севере)
Но рынок труда очень переполнен, не смотря на то, что город растёт и развивается.
Много строек и постоянно открываются компании в сфере услуг. А, значит, есть потребность в высококвалифицированных специалистах.
Заглянем на сайт с вакансиями: постоянно кто-то куда-то требуется! И если товароведу в кондитерской обещают зарплату от 25 тыс.руб. в месяц, то автомеханику в автосалоне уже от 60.
Средняя зарплата такая же, как в Краснодаре – 30 000 рублей.
Но вы же знаете, как выводят такую цифру. Это когда директор получает 120.000 рублей, а санитарка….. Но посчитайте в уме, можно ли выжить на эту среднюю зп?
Цены и стоимость жизни
Согласно моим личным исследованиям, тарифы ЖКХ тут очень напоминают краснодарские.
Помните, что все зависит от УК. Если у нее есть совесть, то и вам будет не очень накладно.
Так, за двухкомнатную квартиру ориентировочно выходит 4.500 рублей зимой и 2.500 летом.
Продукты.
Цены и ассортимент в «Магнитах» Новороссийска и Сыктывкара отличаются мало. А вот съездить за город прикупить фермерских натуральных овощей — фруктов шансов больше, всё-таки, у жителей южного города.
Но в самом городе места надо знать, где есть рынки с более низкими ценами.
Одежда и обувь тоже без каких-либо эксклюзивов – в масс-маркетах все одинаковое. Лишь немногие выбираются в поиске чего-то новенького в Краснодар.
Лайфхак – приезжайте в Новороссийск (да и в любой южный город, особенно курортный) не в сезон. Не тогда, когда он цветет, яркое солнце, толпы отдыхающий и вся инфраструктура работает на полную катушку. А когда дожди и когда город, скажем так, засыпает. Сразу станет понятно, что тут делать, как развлекаться, где работать и как он по-настоящему живет. И все проблемы на виду.
Проблемы города
Сюда я хочу отнести даже не суровые ветра, дующие порой с ураганной силой.
А самую главную задачу, которую никак не могут решить власти города с момента основания города — перебои с водой.
Это крайне стыдно и не серьезно в 21 веке.
Говорят, что уже решают и с 2019 года взялись серьезно за эту проблему и местные власти обещают удивить жителей отсутствием веерного отключения.
«Чёрные» риэлторы.
Эта проблема актуально для многих регионов страны. Никто не защищен от них.
В этой статье я в очередной раз рекомендую и призываю вас обращаться именно к застройщикам, с именем и репутацией.
Экология, море и погода.
Это не проблема, а больше минус, который является следствием наличия крупной промышленности в городе. Чего ещё ждать от крупного цементного завода?
Но при этом, почти вся серость и пыль остается там – где сама промышленность, где объездная трасса, где трубы и порт.
Все же, не могу не затронуть погодную составляющую Новороссийска.
Летом очень жарко, доходит до 40 градусов тепла.
Ветра тут почти всегда и есть тут еще одна малоприятная особенность – бора или норд-ост.
Это холодный порывистый ветер, средняя скорость которого здесь достигает более 20м/с!
Ходит в интернете информация, что администрация города борется за присвоение Новоросу статуса курорта.
Но им тут и не пахнет!
Море тут загрязненное и бушующее. Порт, как-никак.
Никто тут не купается.
Для пляжного отдыха можно отправиться в Анапу или Геленджик. До них примерно по часу на транспорте.
Чтобы составить свое мнение о городе, обязательно посмотрите большой выпуск на канале Южанин на YouTube
«Переезд на юг. Плюсы и минусы Новороссийска»
Или Горпарк. Отличный, ухоженный и бесконечно зеленый парк.
В этой статье я расскажу о городе в городе.
Как насчет переезда в деревню?