Микрорайон Панорама
В этой статье я расскажу о городе в городе.
Отличный район с целым списком плюсов и одним огромным минусом.
Каким? Узнаешь в этой статье.
Округ - Западный
Улицы - 70-лет Октября, Алма-Атинская, Бульварное кольцо, ул.Думенко, б-р Евскина, ул.Калинина, б-р Клары Лучко, Платановый б-р, Рождественская набережная, Рождественский парк, ул.Харьковская, пр-т Чекистов
Тип района, домов и стоимость жилья –
ЮМР можно назвать полуостровом, омываемым Кубанью.
Уютный, красивый, ухоженный район. Считается престижным.
Основной тип застройки –
Панельные 10-ти этажки конца 80-х годов, с типовой планировкой – маленькая кухня, как и общая площадь квартир.
В таком доме цена на однокомнатную квартиру (с крайне простым ремонтом) от 2,3 млн.руб., двухкомнатная от 3,5 млн.руб., трехкомнатная квартира от 3,8 млн.руб.
Дома комфорт-класса вблизи бульваров. Здесь планировки немного просторней.
Однокомнатная квартира в районе Платанового Бульвара, с хорошим ремонтом — от 3 млн.руб., двухкомнатная квартира стоит от 4,5 – 5 млн. руб.
Новостройки монолит – кирпич – однушка от 4 млн.руб., двушка от 5 млн.руб.
ЖК «Новый Город», элитные 16-ти этажки, построенные как некий обособленный городок внутри района. На первом этаже кафе и частные сады, многоуровневые подземные парковки.
За «элитную» однокомнатную квартиру придется отдать от 6 млн.руб., за двухкомнатную – от 8 млн.руб.
Жители ЮМР поделились ценами касательно платы за коммунальные услуги, включая отопление и электроэнергию: однушка обходится в 5 тыс. рублей, двушка около 6 т.р. (данные на весну 2019 года).
Купить парковочное место (машиноместо) в Юбилейном микрорайоне можно примерно за 700 тыс.руб.
В аренду же оно обойдется в 10-13 тыс. в мес.
Это стоит примерно столько же, сколько стоит снять в аренду однокомнатную квартиру (!!)
Сами посмотрите —
Аренда однокомнатной квартиры в ЮМР, с простым ремонтом и минимальным набором техники, стоит от 13 тысяч в месяц, двушка от 15 тыс.
Примечательно, что эти цены не отличаются от цен соседних районов.
Транспорт – Автобус (6 маршрутов), Троллейбус (1 маршрут), Маршрутное такси (4 маршрута), Трамвай (3 маршрута. В Юбилейном их конечная остановка).
Социальная инфраструктура –
5 муниципальных детских сада.
2 средние школы.
Гимназия, Лицей, Православная школа.
Детская и взрослая поликлиники.
МФЦ (многофункциональный центр)
Храм Рождества Христова.
Общественная инфраструктура –
Кафе, пекарни, Табрис (самый большой в городе), супермаркет О’Кеу, ГиперМагнит, салоны красоты, частные сады и кружки, банки, аптеки, почта России, два продуктовых рынка, АЗС, фитнес-центр
Бульвар Платановый, Рождественский парк
Аллея 80-летия Краснодарского края (зеленая зона в 4,5 га. Большая прогулочная набережная вдоль реки Кубань, длинною в 461 метр)
Лайфхак – единственный район, где (по заверениям администрации) строить жилые дома больше не будут. Поэтому, под вашими окнами не появится шумная и пыльная стройка, а вид из окна останется прежним.
Юбилейный микрорайон один из самых благоустроенных, логистически доступный и экологически чистый район, с очень высокими ценами на недвижимость в Краснодаре.
Здесь нет промышленности, мало офисных зданий. Так что он в прямом смысле – спальный район.
Более того, со стороны Краснодара он граничит с СХИ (Сельскохозяйственным Институтом), который, в свою очередь, является неким большим зеленым буфером, между городом, с его загазованностью и шумом.
Резюмируем, благодаря чему Юбилейный микрорайон подходит для переезда?
Плюсы —
Минусы –
Это мой любимый район. Мне нравится, что он не проездной, можно сказать тупиковый. Достаточно зеленый, чистый, есть где погулять и отдохнуть с детьми без шумных аттракционов.
Школы и сады в пешей доступности, а, значит, микрорайон отлично подойдет для семей с детьми.
Близость трамвая (для Краснодара это самый быстрый транспорт в городе) позволит комфортно добраться в любой конец города.
Но, надо готовиться к тому, что здесь самые необоснованно высокие цены на квартиры.
Хотя…?
Чтобы создать полную картину, посмотрите выпуск «Лучшие районы Краснодара. Юбилейный» на канале Южанин в YouTube. Или во вкладке «посмотреть» не выходя с сайта.
В этой статье я расскажу о городе в городе.
Отлично развитая инфраструктура, отлаженное транспортное сообщение со всем городом, обустроенные дворы и новые дома.
Свой уютный частный дворик в городе, рыбалка на берегу Кубани — вот, где жизнь хороша и спокойна.