Микрорайон «Репино»

До центра 15 минут прогулочного шага

До Фестивального (можно сказать элитного) микрорайона и до центра города – рукой подать

Какие еще плюсы могут мотивировать вас выбрать район Репино при переезде в Краснодар? Разберёмся в этой статье.

Ликбез по Репино

Округ – Прикубанский

Улицы - улица Репина, частично ул. Дзержинского,  ул. Стахановская, проезд Репина, ул. Гастелло, 2-й проезд Димитрова, ул. Лазурная.

Тип района, домов и стоимость жилья –

 Тихий и даже в некотором роде обособленный район.

Основной тип застройки –

Блочно – панельные 16-ти этажные дома, от 70 тыс. руб. за кв.м.

Однушка в панельном доме будет стоить от 2,8 млн. руб., двушка от 4 млн.руб.

По отзывам жителей плата за коммунальные услуги, включая отопление и электроэнергию, обошлись в 6 500 руб. (двухкомнатная квартира, 67 кв.м., январь 2019 года).

5.png

Монолитно – кирпичный ЖК комфорт-класса, с частной территорией, видеонаблюдением, ажурным кованым забором и подземным паркингом.

15.png

В нем  квартира с неплохим ремонтом имеет ценник примерно от 70 тыс. за кв.м.

Купить однокомнатную  квартиру в  доме, построенном по заказу мин.об.  можно от 2,1 млн. руб., двухкомнатную от 2,6 млн.руб.

Транспорт – Автобус (2 маршрута), Троллейбус (1 маршрут), Маршрутное такси (2 маршрута).

Трамвай отсутствует.

Репино от главной улицы Краснодара – Красной, отделяет всего пара километров. Так что добраться до значимых мест не представляет трудности.

Социальная инфраструктура -

Две средние школы в 1,5 км от района, примерно 20 минут ходьбы.

Но обе школы не относятся к району Репино. Одна в Фестивальном микрорайоне, а другая  в Авиагородке.

6-1-1024x576.png

Один детский сад. Его строили как государственный, но так и не был достроен. Затем его выкупили, достроили и запустили как частый. Но сейчас ему вернули гос. статус и обещают  ввести в эксплуатацию.

Нельзя сказать, что этот детский сад сильно облегчит ситуацию в районе, так как его вместимость всего 100-120 детей.

Пока жителям приходится обращаться в частные сады, либо пытаться попасть в тот, что ближе к Авиагородку.

17-1024x576.png

Отсутствуют в этом районе и детские поликлиники.

Есть  взрослая поликлиника специализированного курсового амбулаторного лечения и МФЦ (многофункциональный центр).

Общественная инфраструктура –

Кафе, пекарни, Ашан (Aushan),Castorama и ГиперМагнит, салоны красоты, частные сады и кружки, банки, аптеки, почта России

Лайфхак -Жители Репино могут пользоваться Краснодарским «метро» — рядом расположена станция электрички «ЗИП». Поезда курсируют утром, в обед и вечером.

Начну с главной «особенности» района Репино – железная дорога по улице Стахановской.

73524891_142755100415644_3037476700586576167_n-1024x768.jpg

Пассажирские поезда по ней уже не ходят, но периодически в течение дня (начиная часов с 8 утра) тут Локомотив гоняет составы.

При этом он очень громким гудком оповещает жителям района о своем движении.

О парковках

Еще один не очень приятный факт, который я встретил – машины тут буквально повсюду!

7-1-1024x576.png

Из-за отсутствия достаточного количества парковочных мест, водители оставляют свои авто где попало. Не стесняются парковаться даже на пешеходных тротуарах. Тем самым очень мешают передвижению мамочек с колясками и деток с велосипедами.

16-1024x576.png

Хотел бы отметить, что для выхода из этой проблемы в районе построили частную парковку.

Аренда парковочного места в районе Репино составляет 2 000 – 3500 рублей в месяц.

Конечно, это не совсем человечное решение — я заплатил за квартиру, так еще и за парковку платить?! – согласен.

Но если отбросить негатив и здраво рассудить – мест для авто не добавится, а скорее, напротив, станет еще меньше.

Я бы, как владелец авто, побоялся оставлять его на обочине тротуара, в ожидании, что какой-нибудь самокат ее царапнет. Да и кружить лишние 10 минут по району в поиске «дырки» не самое приятное дело после трудового дня и краснодарских пробок.

Вы вправе выбирать для себя – рисковать и играть в «лотерею» каждый вечер или купить свое спокойствие за пару тысяч рублей.

Более того, отдельно хотел бы отметить – оставленные  где попало автомобили мешают проезду Скорой помощи, Пожарным и МЧС.

Это очень важно принять во внимание (!) жителям всех районов.

Еще одно выгодное преимущество района Репино – близость к промышленным предприятиям — завод «Очаково», завод «Сатурн», АО «Тандер» (Головной офис сети магазинов Магнит), которые располагаются на Ростовском шоссе и можно дойти минут за 10.

Да и в целом расположение района мне кажется очень выгодным, как к «рабочим местам», там и к инфраструктуре города – кинотеатр «Аврора», ТЦ «Красная площадь», прогулочная улица Красная

О домах по заказу министерства обороны

Есть в районе Репино и такая категория домов. Как понимаете, построенных по спец.заказу для военных.

2.png

Об этих домах ходит много рассказов – построены они скудно, часто рвет канализацию (вследствие чего, стоит характерный неприятный запах), свет пропадает и что ради экономии, застройщик использовал меньшее количество кирпичных кладок (потолок тут значительно ниже).

20.png

Не возьмусь опровергать эти вещи – лучше почитайте реальные отзывы жильцов. Им куда виднее.

19.png

Этот ЖК простирается почти на километр в длину, возле домов расположены неплохие детские площадки, с озелененными лавочками.

Резюмируем, чем вас может заинтересовать Репино, чтобы вы выбрали его для переезда?

11.png

Плюсы -

• спокойный и тихий район
• центр в пешей доступности
• сравнительно «свежий» жилой фонд
• есть большая частная многоуровневая парковка
• близость к промышленным предприятиям
• остановка электрички

 Минусы -

• шумное движение состава по ж.д. путям
• нет трамвайной ветки
• не хватает парковочных мест. Машины паркуют как попало, даже на пешеходных тротуарах
• узкие дворовые дороги
• качество застройки – эконом, высокая слышимость в квартирах

Мое  мнение:  Типичный, «спальный» микрорайон. За развлечениями, учебой и прочими прелестями жизни нужно ехать в другие части города.

Идеальный, если вы пока не планируете детей или они уже выросли.

12.png

Чтоб создать полную картину, посмотрите выпуск «Большая прогулка по району Репино» на канале Южанин в YouTube. Или во вкладке «посмотреть»  не выходя с сайта.