Дачи

Многие мечтают о частном доме – свой двор, нет шумных соседей, не надо беспокоиться о парковочном месте и детям можно гулять на улице в любое время.

Жизнь — сказка.

Вот только многих останавливает стоимость такого удовольствия и, конечно, расположение. Согласитесь, жить недалеко от центра города да еще и в частном доме по цене квартиры  – звучит как-то нереально.

Но не в случае с  Краснодаром

Ликбез по Дачам

Округ – Прикубанский

Главные улицы  – Дачный массив начинается с самого центра города – пересечения ул.Карасунской и ул.Рашпилевской (тут 0 километр) вплоть до 20-го километра Ростовского шоссе!

Тип района, домов и стоимость жилья – Частные дома

Стоимость их здесь удивляет. Основная «фишка» района- дом по цене квартиры.

Здесь реально можно купить дом за 2,6 млн.руб. И это цена с газом и предчистовой отделкой.

Средняя цена дачи 1,7 млн.руб., около 31 тыс.руб. за кв.м.

Все зависит от удаленности (какой километр) и типа дома – встречаются как новые, на просторных участках, так и совсем старые с погребами и печами.

Коммунальные услуги в среднем выходят в 3-4 тысячи рублей (дом примерно 100 кв.м.), включая газ и электричество.

Еще одним плюсом является отсутствие обязательных платежей, как в многоквартирных домах – содержание и эксплуатация, лифт, домофон, отопление и вода для общих нужд.

Транспорт – Автобус (3 маршрута), Троллейбус (отсутствует), Маршрутное такси (3 маршрута), Трамвай (отсутствует).

Социальная инфраструктура –

1 средняя школа.

Садов и поликлиник нет

Общественная инфраструктура –

Кафе, салоны красоты, аптеки, супермаркеты, рынки, АЗС, ипподром, частные десткие сады

Лайфхак –  Генератор – первая необходимая вещь, которую стоит приобрести при переезде на Дачи. Так как тут часто случаются перебои электричества, а на нем тут завязано все.

Самый обжитой район Дач начитается именно ближе к 9-му км Ростовского шоссе.

Здесь асфальтированные дороги, тротуары, видеонаблюдение и прочие блага цивилизации.

Со своей стороны хотел бы дать рекомендации по выбору дома на Дачах.

Во-первых, приезжайте его смотреть после дождя. Так будет понятно с дорогой у дома (плывет или нет), подтапливается ли участок и дом. В случае протечки все можно будет сразу понять.

Во-вторых, желательно остановить выбор на доме подальше от центральных улиц. Из-за активного автомобильного движения тут в воздухе много пыли, которая оседает на деревьях и домах.

Резюмируем, есть ли счастье и комфорт на Дачах?

Плюсы

  • Все прелести жизни в частном доме – парковка, свой двор, тишина
  • Прописка Краснодарская
  • Приемлемая стоимость коммуналки, ниже, чем в самом городе
  • Тротуары и асфальтированные дороги
  • Есть остановка, с которой школьный автобус возит детей

 Минусы

  • Не редкие перебои электричества
  • Дороги, к сожалению, не на всех улицах хорошие. Встречаются грунтовые, а это значит, что летом пыль, осенью грязь
  • Ширина некоторых улиц – едва две машины могут разъехаться


Мое мнение: Частный дом, что уж говорить в очередной раз, это совсем другое.

У такой жизни есть свои большие преимущества. Которые сможет перевесить только ваша привязка к работе в  другом конце города.

Чтобы создать полную картину, посмотрите выпуск «Частный дом по цене двушки. Или кому на дачах жить хорошо»

Читай так же:

Сквер Вишняковский

Этот милый, небольшой, но уютный сквер находится (как мы можем догадаться из названия), на  улице Вишняковской, рядом с...

Микрорайон «Молодежный»

Отлично развитая инфраструктура, отлаженное транспортное сообщение со всем городом, обустроенные дворы и новые дома.