Дачи

Многие мечтают о частном доме – свой двор, нет шумных соседей, не надо беспокоиться о парковочном месте и детям можно гулять на улице в любое время.

Жизнь — сказка.

Вот только многих останавливает стоимость такого удовольствия и, конечно, расположение. Согласитесь, жить недалеко от центра города да еще и в частном доме по цене квартиры – звучит как-то нереально.

Но не в случае с Краснодаром

Ликбез по Дачам

Округ – Прикубанский

Главные улицы – Дачный массив начинается с самого центра города – пересечения ул.Карасунской и ул.Рашпилевской (тут 0 километр) вплоть до 20-го километра Ростовского шоссе!

Тип района, домов и стоимость жилья – Частные дома

Стоимость их здесь удивляет. Основная «фишка» района- дом по цене квартиры.

Здесь реально можно купить дом за 2,6 млн.руб. И это цена с газом и предчистовой отделкой.

Средняя цена дачи 1,7 млн.руб., около 31 тыс.руб. за кв.м.

Все зависит от удаленности (какой километр) и типа дома – встречаются как новые, на просторных участках, так и совсем старые с погребами и печами.

Коммунальные услуги в среднем выходят в 3-4 тысячи рублей (дом примерно 100 кв.м.), включая газ и электричество.

Еще одним плюсом является отсутствие обязательных платежей, как в многоквартирных домах – содержание и эксплуатация, лифт, домофон, отопление и вода для общих нужд.

Транспорт – Автобус (3 маршрута), Троллейбус (отсутствует), Маршрутное такси (3 маршрута), Трамвай (отсутствует).

Социальная инфраструктура –

1 средняя школа.

Садов и поликлиник нет

Общественная инфраструктура –

Кафе, салоны красоты, аптеки, супермаркеты, рынки, АЗС, ипподром, частные десткие сады

Лайфхак – Генератор – первая необходимая вещь, которую стоит приобрести при переезде на Дачи. Так как тут часто случаются перебои электричества, а на нем тут завязано все.

Самый обжитой район Дач начитается именно ближе к 9-му км Ростовского шоссе.

Здесь асфальтированные дороги, тротуары, видеонаблюдение и прочие блага цивилизации.

Со своей стороны хотел бы дать рекомендации по выбору дома на Дачах.

Во-первых, приезжайте его смотреть после дождя. Так будет понятно с дорогой у дома (плывет или нет), подтапливается ли участок и дом. В случае протечки все можно будет сразу понять.

Во-вторых, желательно остановить выбор на доме подальше от центральных улиц. Из-за активного автомобильного движения тут в воздухе много пыли, которая оседает на деревьях и домах.

Резюмируем, есть ли счастье и комфорт на Дачах?

Плюсы —

Все прелести жизни в частном доме – парковка, свой двор, тишина
Прописка Краснодарская
Приемлемая стоимость коммуналки, ниже, чем в самом городе
Тротуары и асфальтированные дороги
Есть остановка, с которой школьный автобус возит детей

Минусы –

Не редкие перебои электричества
Дороги, к сожалению, не на всех улицах хорошие. Встречаются грунтовые, а это значит, что летом пыль, осенью грязь
Ширина некоторых улиц – едва две машины могут разъехаться

Мое мнение: Частный дом, что уж говорить в очередной раз, это совсем другое.

У такой жизни есть свои большие преимущества. Которые сможет перевесить только ваша привязка к работе в другом конце города.