Станица Елизаветинская

Свой уютный частный дворик в городе, рыбалка на берегу Кубани — вот, где жизнь хороша и спокойна.

В этой статье я расскажу о станице, находящейся в Краснодаре!

Ликбез по Елизаветинской

Округ – пригород Краснодара, относится к Прикубанскому округу

Тип района, домов и стоимость жилья –

Станица представлена различными дачными массивами.

В Елизаветинскую входят поселок Речник и Белозерный

Речник

Средняя цена на дом – 1,5 млн.рублей.

Стоимость на земельный участок ИЖС в 8 соток от 400 тыс.руб.

Цена на дом, естественно, вырастает по мере удаления от поймы реки к центру станицы.

При этом уменьшаются площади земельных участков.

Непосредственно ближе к центру самой станицы (лучше и шире дороги, асфальтированы, меньше перебоев с электричеством) стоимость на кирпичный дом со всеми удобствами и ремонтом (но без газа) уже будет от 3 млн.руб.

А если ближе к городу, то меньше 5 млн.руб. тяжело найти жилье.

Коммунальные услуги в среднем выходят в 4-5 тысячи рублей за холодный сезон.

Белозерный

Тут, помимо частных домов есть и многоквартирные дома – панельные пятиэтажки, хрущевки.

Цены на жилье тут очень приятные!

И самое интересное, что можно купить двухкомнатную квартиру за 1,5 млн.руб. около 45 кв.м., с ремонтом и частично с мебелью.

В этом нет обмана – дом сдан, старый фонд, толстые добротные стены.

Но не покупайте вслепую. Обязательно приезжайте его посмотреть, расположение, двор, состояние дома, жильцы – всему уделите внимание.

Еще один минус квартир в Белозерном (как и во всей Елизаветке) – высокая стоимость на коммуналку.

Трехкомнатная квартира, в старом доме, обходится в 7-8 тыс.руб.! И это не только в зимний период.

Транспорт — Автобус (2 маршрута), Маршрутное такси (1 маршрут), Троллейбус (отсутствует), Трамвай (отсутствует).

Социальная инфраструктура –

2 муниципальных детских сада, 2 средние школы.

Есть взрослая и детская поликлиники.

Общественная инфраструктура –

Кафе, салоны красоты, аптеки, супермаркеты, ярмарка, МФЦ

Есть большое озеро, где в сезон цветут лотосы и рядом с ним православная церквушка

Лайфхак – Очень красивое, тихое место для отдыха и рыбалки, с фигурными фонарями и деревянными мостиком, я обнаружил на самой окраине станицы – в дачным поселке «Речник».

Итак, что я могу сказать о станице. Стоит ли сюда переезжать?

Плюсы —

Прописка Краснодарская
Зелено, очень тихо, спокойно
Близость к реке

До центра города минут 30 езды (не в часы пик)
Приятные и невысокие цены на жилье (но это больше относится к дальней части станицы)
На центральных остановках автобусы забирают детей в школу

Минусы –

Часть станицы, которая в пойме реки Кубань иногда затапливается при разливе
На окраине станицы сельские дороги — гравийные, поросшие травой. В самой станице – асфальтированы только главные дорогие, прилегающие нет

Даже возле администрации станицы плохие и не ухоженные тротуары
Мало развлекательных заведений. Вся нужная инфраструктура в городе
Работы тут нет. Жители вынуждены ездить в город
Мало транспорта
Мало уличного освещения
Слабо развита транспортная логистика. Одна маршрутка по станице и несколько маршрутов в город. Во многие места потребуется ехать с пересадками
Не хватает продуктового рынка для торговли местных фермеров, частников