Тимашевск

Хочу рассказать вам о городе, который прекрасен по многим фактором. Многие его считают чуть ли не лучшим городом Краснодарского края!

Но оттуда все бегут.

Почему? Узнаете в этой статье.

Город Тимашевск – промышленный гигант. Находится он всего в часе езды от Краснодара.

Появился он в 1794 году на берегу реки Кирпили (в переводе с тюркского означает переправа). Правда, тогда это был еще не город, а курень (деревня в 100 домов), который основали казаки. Название было этому поселению – Тимашёвка, в честь своей малой родины. Через 48 лет курень перерос в станицу, а еще лет через 30 тут открылась первая школа, статус города присвоен в 1966 году.

В 1914 году через Тимашевск проложили железнодорожные пути Приморско-Ахтарск – Екатеринодар.

Но нам интереснее узнать, чем живет город сегодня?

Кстати, правильно говорить ТимашЕвск или попросту  Тимаха. Но никто из местных не называет его ТимашЁвск.

Транспорт

Общественный транспорт очень развит, представлен сетью маршрутных такси. Есть крупный ЖД узел и близость федеральной трассы Краснодар – Ейск.

У жителей есть возможность быстро и без пробок попасть в Краснодар или в Новороссийск на скоростной электричке – Ласточке.  На Краснодар отсюда ходит 7 рейсов в день!

До Черного моря (Анапа, Джубга) около 180 км. А до Азовского моря всего 80 км.

Социальная инфраструктура

16 муниципальных  детских сада, 7  средних школ, 1 профессиональное училище.

Есть взрослые и детские поликлиники, больницы, роддом

Инфраструктура

Гипермаркет, крупный рынок, супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты.

Работа и промышленность

Как уже указал в начале -  Тимашевск является промышленным центром Кубани.

Тут располагаются крупнейшие гиганты производства – Nestle Kuban, PepsiCo, Bonduelle Kuban, Кондитерский комбинат «Кубань», Ликероводочный завод, Элеватор, Единственный в крае завод по переработке биоматериала, Сахарный завод, завод по производству картона, предприятия по изготовлению гибкой упаковки, большой тепличный комплекс, большой центр по выращиванию косточковых культур.

Совсем не слабо так, да?

Казалось бы, город должен быть крутым мегаполисом, давать десятки тысяч рабочих мест, и быть местом, куда мечтают переехать все россияне и заполучить тут работу и зарплату мечты.

Но не тут-то было.

Ее тут как раз тяжело найти. И при этом, средняя зарплата около 20-25 тысяч рублей.

Цены и стоимость жизни

Город небольшой, но при этом очень чистый и аккуратный.

В центре города в основном многоквартирные дома.

К примеру, я нашел 4-х комнатную двухуровневую квартиру в 120 кв.м.  с евроремонтом и всеми коммуникациями – за 5,5 млн.руб.

Район ЖД путей и пром.зоны – так называемый «Собачий хуторок», представлен частным сектором и цены, конечно, тут ниже, чем в остальных районах.

Из-за путей, а точнее из-за закрытия движения через переезды, пробки тут выстраиваются огромнейшие.

Есть и сталинские двухэтажки квартирного типа, в основном на первой линии к жд путям.

Из плюсов этих домов – толстые стены и высота потолком 4м.!

Однокомнатную квартиру тут можно купить за 800 тыс.руб.

Коммунальные платежи в среднем тут 2,5 тыс.руб.

Лайфхак – продукты лучше всего покупать не на центральном рынке, а на рынке на улице Братьев Степановых. Здесь в основном торгуют фермеры, своей местной продукцией и цены тут приятнее других городских.

Микрорайон «Заря» («Прогресс»)

Из плюсов этого района могу выделить удаленность от промышленного центра, есть детский сад, удобный выезд на федеральную трассц, близость реки.

Но в этом районе нет ни школ, ни поликлиник, ни рынков.

Возник он из-за слияния нескольких дачных массивов, так что не все дороги асфальтированы, почти нет инфраструктуры, и не на всех улицах есть газ.

Стоимость на дом начинается от 1,2 млн.руб.

Цена на жилье зависит от земельного участка и близости дома к асфальтированной дороги и подключенного газа. Ценник на такой дом уже будет от 3 млн.руб.

Микрорайон «Южный»

Дороги здесь лучше, шире, ходят маршрутки, до центра города не далеко, есть несколько въездов (то есть меньше пробок), по сравнению с другими считается достаточно престижным.

Но и тут нет школ, садов и поликлиник.

Застроен он большими коттеджами, цена на которые начинается от 4 млн.руб. (на участке 8 соток).

Поселок «Индустриальный»

Представлен малоэтажными квартирными домами.

Но стоит район в достаточном отдалении от центра и нет поликлиник.

Из плюсов – можно выбрать для себя удобное жилье (есть квартиры, дома, дачи), имеется детский сад и школа, общественный транспорт.

Микрорайон «Сахарный завод»

Красивый, зеленый, уютный и тихий. Есть школа и детский сад, рынок и супермаркет.

Но старый многоквартирный фонд и по району разносятся неприятные запахи от завода.

Цены на жилье тут удивляют. За 1,5 млн.руб. можно купить как однокомнатную, так и трехкомнатную квартиру.

Все зависит от квадратуры и ремонта.

Микрорайон «Садовод»

В 1986 году его построили югославские строители. Тут был настоящий современный комплекс – поликлиника, ресторан, банк, гостиница, супермаркет и прочие прелести городской жизни.

К плюсам могу отнести удаленность от промышленности, наличие школы и детских садов, поликлиники, действующая гостиницы, ресторан и пляж (правда, на нем купаться запрещено).

Но, к сожалению, от той красоты ничего не осталось, каждый облагораживает или запускает свой дом, как ему нравится. Стильный вид район потерял.

Но старый многоквартирный фонд и по району разносятся неприятные запахи от завода.

Цены на жилье тут удивляют. За 1,5 млн.руб. можно купить как однокомнатную, так и трехкомнатную квартиру.

Все зависит от квадратуры и ремонта.

 

Проблемы города

• Заводов много – дышать тяжело. В каждом районе города свои неприятные запахи
• Многокилометровые пробки из-за ЖД переездов
• Развлекательная инфраструктура тут никак не развита и нет хороших высших учебных заведений – молодежи тут попросту нечего делать, нет перспектив развития

Обязательно посмотрите подробный выпуск про Тимашевск на канале Южанин в ютуб.

Это можно сделать тут