Хутор Ленина

В этой статье я вам расскажу о невероятном — о жилье на берегу моря за не очень большие деньги и с Краснодарской пропиской.

Ликбез по Хутору Ленина

Округ – пригород Краснодара, относится к Карасунскому округу

Главные улицы – Курганная, Бригадная, Мичурина, Молодежная, Наримановская, Казачья, Вольная

Тип района, домов и стоимость жилья –

Хутор Ленина делится на три части: Дачный массив (Дачи), Старый Хутор, Новый Хутор.

А в общем, он считается районом коттеджных поселков разного класса – от эконом до премиум.

Стоимость домов, конечно, будет зависеть от размера участка и его расположения.

Средняя цена по Хутору, за дом в 170 кв.м. на 10 сотках земли – 5,5 млн.рублей.

Самые дешевые дома можно купить на дачах, от 3 млн.руб.

Цена за маленький домик на дачах, на самой окраине Хутора – от 1,2 млн.руб.

Но сразу можете столкнуться с проблемами отсутствия асфальтированных дорог, газа, периодические перебои с электричеством.

В новом районе Хутора, где уже высокого класса коттеджи, все улицы с асфальтом и тротуарами, своя инфраструктура, стоимость за коттедж начинается от 10 млн.руб.

Есть в Хуторе и панельные пятиэтажные квартирные дома.

Стоимость квартиры начинается от 45 тыс. за кв.м.

Коммунальные услуги (в малоэтажном квартирном доме) в среднем выходят в 4 тысячи рублей (причем такую среднюю цену выводили владельцы и однокомнатной и четырехкомнатной квартиры!)

Аренда квартиры в Хуторе Ленина, с хорошим ремонтом и мебелью, обходится примерно в 15 тыс.руб. в месяц + коммунальные услуги, а аренда 4-х комнатного дома — 35 тыс.руб.

Транспорт – до Краснодара: Автобус (1 маршрут), Троллейбус (отсутствует), Маршрутное такси (3 маршрута), Трамвай (отсутствует).

Но до центра Краснодара придется добираться с пересадками.

В самом Хуторе есть свои внутренние маршруты.

Социальная инфраструктура –

1 муниципальный детский сад. Жители отмечают, что мест катастрофически не хватает.

1 средняя школа.

Есть взрослая и детская поликлиники.

Общественная инфраструктура –

Кафе, салоны красоты, аптеки, ярмарки, супермаркеты, прогулочный скверик.

До ближайшего ТЦ OZ mall (Оз молл) – 7 км.

Лайфхак – Не верьте объявлениям, где говорится, что газ вот-вот проведут. Как правило, до реализации этот вопрос не доводят. Покупайте дом уже с газом, либо будьте готовы сами заняться его заведением в дом. И отдавайте предпочтение земле ИЖС.

Одна из «фишек» Хутора Ленина – его географическое положение. Это настоящий рай для тех, кто хочет жить в Краснодаре, но при этом иметь домик на берегу моря. Краснодарского моря. А точнее, Краснодарского Водохранилища.

Резюмируем, стоит ли менять Краснодар на Хутор Ленина?

Плюсы —

Прописка Краснодарская
Широкие улицы
Очень много зелени
Тихо и не многолюдно на улицах
Много асфальтированных дорог
Район продолжает активно застраиваться, идет приток жителей. Что положительно влияет на развитие инфраструктуры
Рядом берег Краснодарского «моря» – можно отдыхать, рыбачить, загорать летом
Минут на 40 ближе к морю

Минусы –

Работа только в городе. Жителям приходится ездить каждый день в Краснодар
Нет развлечений и больших магазинов
Из-за водохранилища много мошек и комаров в теплое время года
В новых 5-ти этажных домах часто случаются перебои с горячей водой., жителям приходится ставить бойлеры. А в холодное время перебои с отоплением
Тяжело добраться общественным транспортом из города на Хутор после 22 часов вечера

Мое мнение: Хутор Ленина подойдет для тех, кто не привязан к работе в городе, редко выбирается за большими развлечениями, хочет рядом иметь престижных соседей, и имеет средства на покупку элитного коттеджа.

А также пенсионерам. Так как «городок» спокойный и очень тихий. А если при этом жить в домике, то все прелести загородной жизни на лицо.