Черёмушки (улица Старокубанская)

Пожалуй, самый атмосферный, контрастный и необычный район Краснодара.

И один из самых старых. В этой статье я расскажу о Черёмушках. Но точнее о его части, около кольца улицы Старокубанской.

Здесь можно жить в современной высотке и при этом каждый день рыбачить. А все потому, что тут располагаются Карасуны (так называется цепь краснодарских озер).

Ликбез по Черёмушкам (часть 1)

Округ – Карасунский

Транспорт – трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси

Социальная инфраструктура –

4 детских сада, 2 средние школы, Гимназия.

Общественная инфраструктура –

Аптеки, кафе, рестораны, супермаркеты и гипермаркеты, восточный (продуктовый и вещевой) рынок, АЗС.

До большого ТЦ СБС мегамол (SBS megamall) – где есть рестораны, магазины, Ашан, Леруа Мерлен, кинотеатры (включая зал IMAX), боулинг, театр, ночной клуб и пр) 5-10 минут (в зависимости от части района).

Примерно столько же по времени и до парка развлечений – Солнечный остров.

Тип застройки и цены на жилье-

Жилье здесь на любое предпочтение - частные дома, советские панельные многоэтажки, современные высотки монолит-кирпич, комфорт и премиум – класса.

В старом фонде (маленькая квадратура, нет парковочных мест) стоимость за квадратный метр 60-65 тыс.руб. Двухкомнатную квартиру здесь можно купить по стоимости до 2 млн.руб.

В новом фонде, просторная квартира с хорошим ремонтом и красивым видом обойдется от 90 тыс.руб. за кв.м.

Стоимость на дом зависит от размера земельного участка.

Будьте готовы отдать за каждую сотку от 3 млн.руб! А средний участок тут около 4 соток. Посчитать стоимость удовольствия иметь свой домик в этом район не трудно…

Коммунальные услуги за дом примерно в 80 кв.м. обходятся в среднем 4 тыс.руб., отопление газом.

Это один из самых уникальных районов города:

• Водоемы – как уже сказал выше, можно порыбачить и отдохнуть на берегу
• Так как район старый – много зелени и хорошо развитая инфраструктура
• Логистика – удобное транспортное сообщение со всеми частями города и рядом выезд из самого города

Минусы -

• Комары из-за более высокой влажности, благодаря водоемам

• Грязные стоки выбрасываются прямо в эти карасуны, что в жаркое время года дарит неприятный запах и загрязняет воду (поэтому выловленную здесь рыбу нельзя употреблять в пищу и запрещено купаться)
• К сожалению, район не благоустраивают. Старые дворы, разваленные площадки и лавочки, нет ухоженной набережной или каких-либо аллей

• Еще одна «болезнь» этой части района – подземный переход. Раньше в нем располагалось много уютных маленьких торговых точек с цветами, продуктами, канцелярией. Сейчас все ларьки закрыты, но при этом их не сносят, хотя они занимают много пространства в самом переходе. Свет здесь тусклый, сам переход ветхий, мрачный, пошарпанный. Выглядит страшно в любое время дня. А жители большими потоками ежедневно через него проходят, так как это главная пешеходная «артерия».

Более подробно вы можете ознакомиться, посмотрев видео на канале Южанин

тут  "Очень необычный район Краснодара. Черёмушки. Часть 1"