Юбилейный микрорайон

Отличный район с целым списком плюсов и одним огромным минусом.

Каким? Узнаешь в этой статье.

Ликбез по Юбилейному

Округ - Западный

Улицы  - 70-лет Октября, Алма-Атинская, Бульварное кольцо, ул.Думенко, б-р Евскина, ул.Калинина, б-р Клары Лучко, Платановый б-р, Рождественская набережная, Рождественский парк, ул.Харьковская, пр-т Чекистов

Тип района, домов и стоимость жилья

ЮМР можно назвать полуостровом, омываемым Кубанью.

Уютный, красивый, ухоженный район. Считается престижным.

Основной тип застройки –

Панельные 10-ти этажки конца 80-х годов, с типовой планировкой – маленькая кухня, как и общая площадь квартир.

В таком доме цена на однокомнатную квартиру (с крайне простым ремонтом) от 2,3 млн.руб., двухкомнатная от 3,5 млн.руб., трехкомнатная квартира от 3,8 млн.руб.

Дома комфорт-класса вблизи бульваров. Здесь планировки немного просторней.

Однокомнатная квартира в районе  Платанового Бульвара, с хорошим ремонтом — от 3 млн.руб., двухкомнатная квартира стоит от 4,5 – 5 млн. руб.

Новостройки монолит – кирпич – однушка от 4 млн.руб., двушка от 5 млн.руб.

ЖК «Новый Город», элитные 16-ти этажки, построенные как некий обособленный городок внутри района. На первом этаже кафе и частные сады, многоуровневые подземные парковки.

За «элитную» однокомнатную квартиру придется отдать от 6 млн.руб., за двухкомнатную – от 8 млн.руб.

Жители ЮМР поделились ценами касательно платы за коммунальные услуги, включая отопление и электроэнергию: однушка обходится в 5 тыс. рублей, двушка около 6 т.р. (данные на весну 2019 года).

Купить парковочное место (машиноместо) в Юбилейном микрорайоне можно примерно за 700 тыс.руб.

В аренду же оно обойдется в 10-13 тыс. в мес.

Это стоит примерно столько же, сколько стоит снять в аренду однокомнатную квартиру (!!)

Сами посмотрите —

Аренда однокомнатной квартиры в ЮМР, с простым ремонтом и минимальным набором техники, стоит от 13 тысяч в месяц, двушка от 15 тыс.

Примечательно, что эти цены не отличаются от цен соседних районов.

Транспорт – Автобус (6 маршрутов), Троллейбус (1 маршрут), Маршрутное такси (4 маршрута), Трамвай (3 маршрута. В Юбилейном их конечная остановка).

Социальная инфраструктура

5 муниципальных детских сада.

2 средние школы.

Гимназия, Лицей, Православная школа.

Детская и взрослая поликлиники.

МФЦ (многофункциональный центр)

Храм Рождества Христова.

Общественная инфраструктура –

Кафе, пекарни, Табрис (самый большой в городе), супермаркет О’Кеу, ГиперМагнит, салоны красоты, частные сады и кружки, банки, аптеки, почта России, два продуктовых рынка, АЗС, фитнес-центр

Бульвар Платановый, Рождественский парк

Аллея 80-летия Краснодарского края (зеленая зона в 4,5 га. Большая прогулочная набережная вдоль реки Кубань, длинною в 461 метр)

Лайфхак – единственный район, где (по заверениям администрации) строить жилые дома больше не будут. Поэтому, под вашими окнами не появится шумная и пыльная стройка, а вид из окна останется прежним.

Юбилейный микрорайон один из самых благоустроенных, логистически доступный и экологически чистый район, с очень высокими ценами на недвижимость в Краснодаре.

Здесь нет промышленности, мало офисных зданий. Так что он в прямом смысле – спальный район.

Более того, со стороны Краснодара он граничит с СХИ (Сельскохозяйственным Институтом), который, в свою очередь, является неким большим зеленым буфером, между городом, с его загазованностью и шумом.

Резюмируем, благодаря чему Юбилейный микрорайон подходит для переезда?

Плюсы —

  • Отлично развитая инфраструктура
  • Прогулочная набережная и в целом много зеленых зон
  • Близость к центру
  • Свой скейт-парк
  • Удобное сообещение со всеми частями города

 Минусы –

  • Высокая цена на жилье
  • Мало тени на прогулочной набережной, негде укрыться от солнца
  • Большое количество комаров в теплое время года, из-за близости реки
  • Отсутствие туалетов в общественных зеленых зонах
  • Ранее имелась санитарная комиссия за надзором чистоты газонов, сейчас этот вопрос остается на совести жителей. К сожалению, это приводит к сильному загрязнению общественной территории домашними животными .
  • Как и в любом спальном районе Краснодара, тут не хватает парковочных мест во дворах

Это мой любимый район. Мне нравится, что он не проездной, можно сказать тупиковый. Достаточно зеленый, чистый, есть где погулять и отдохнуть с детьми без шумных аттракционов.

Школы и сады в пешей доступности, а, значит, микрорайон отлично подойдет для семей с детьми.

Близость трамвая (для Краснодара это самый быстрый транспорт в городе) позволит комфортно добраться в любой конец города.

Но, надо готовиться к тому, что здесь самые необоснованно высокие цены на квартиры.

Хотя…?

Чтобы создать полную картину, посмотрите выпуск «Лучшие районы Краснодара. Юбилейный»  на канале Южанин в YouTube. Или во вкладке «посмотреть»  не выходя с сайта.

Читай так же:

Микрорайон «Молодежный»

Отлично развитая инфраструктура, отлаженное транспортное сообщение со всем городом, обустроенные дворы и новые дома.