Посёлок «Российский»

С первого предложения замечу – дороги тут особенно плохие.

Есть ли еще минусы? А есть ли вообще плюсы в поселке «Российском»?

Давайте разберемся в этой статье.

Ликбез по Российскому

Округ – Прикубанский. Входит в состав Калининского сельского округа.

Улицы – Комарова, Ратной Славы, Баррикадная, Ришельевская и др.

Тип района, домов и стоимость жилья –

Один из самых больших пригородных районов города.

Застроен он домами эконом-класса и новыми частными домами (дома, коттеджи, таунхаусы)

Главным и возможно единственным достоинством поселка является то, что цена на жилье тут очень и очень доступная.

Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 1 млн.руб.!

Евродвушку можно купить от 1,7 млн.руб.

Как и в Музыкальном, здесь я тоже нашел уютный и благоустроенный уголок – хорошая детская площадка, частная огороженная территория, тротуары, чистый и ухоженный двор.

Цена за частный дом, 100-120 м.кв. на 3 сотках земли начинается от 3 млн.руб.

Таунхаус около 100 — 130 м.кв. на 2 сотках – от 2,8 млн.руб.

Снять однокомнатную квартиру в поселке Российском с простым ремонтом и мебелью стоит от 9 тысяч в месяц, двушка от 15 тыс.

Лайфхак – внимательно смотрите документы у застройщика. Здесь очень высокая вероятность попасть на недобросовестного, так как в этом районе очень много недостроев (замороженное строительство)

Транспорт – Автобус (1 маршрут), Троллейбус (отсутствует), Маршрутное такси (2 маршрута), Трамвай (отсутствует).

Социальная инфраструктура –

Муниципальные детские сады, школы и поликлиники – отсутствуют.

Ближайшие находятся в районе Ипподрома.

Общественная инфраструктура –

Ближайший гипермаркет в соседнем районе — «Лента» (на ул.Российской)

Пару кафе, салоны красоты, аптеки, магазины, продуктовая ярмарка.

До ТЦ «Красная площадь» около 7 км.

До центра Краснодара около 8 км.

Лайфхак – от местных жителей – запасайтесь лодками и резиновой обувью. В любое время года район буквально по колено в воде и грязи.

Выбирая этот район для жизни, прежде всего, имейте ввиду, что это поселок!

Дороги тут узкие, разбитые, никто не занимается их ремонтом. Все потому как никто один браться за это не хочет, да и стройка идет полным ходом, а, значит, грузовые машины будут разбивать дороги все с той же интенсивностью.

Территория поселка планировалась под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Но застройщики преследовали только свои выгоды и, вместо частных домов, тут выросли высокие многоквартирники.

Как понимаете, коммуникации на такое количество жильцов не были рассчитаны. Так что зимой и летом тут не редки перебои с электричеством, а во многих домах по сегодня нет газа.

Резюмируем, так все-таки, стоит ли переезжать в поселок «Российский»?

Плюсы —

Городская прописка
Недорогая стоимость жилья, как для покупки, так и для аренды
В некоторых местах есть бетонные тротуары
Считается чуть получше, чем Музыкальный микрорайон (все же не такая плотная застройка, получше с коммуникациями и есть лифты в домах)
Просторные планировки
Детей старших классов возят специальные школьные автобусы в ближайшее образовательное учреждение

Минусы –

Ямы – район ими славится
После дождя тут моря – эта слава тоже впереди него
Тротуаров нет. Пешеходы перемещаются кто как и где может, вне зависимости от грязи
Перебои электричества, особенно в зимний период (жильцы вынуждены отапливаться обогревателями)
Мало общественного транспорта
Много недостроев, которые, возможно такими и останутся на года
Паутины электрических проводов
Расстояние между некоторыми домами всего лишь 4 м.

Мое мнение: Район пока совершенно не готов для жизни. Ему не хватает … да всего!

Пешеходных и автомобильных дорог, освещения, инфраструктуры, садов и школ, детских площадок, аллей для прогулок.

Перспективы у него есть, так как город активно растет в ту сторону. Но некому заниматься улучшением и благоустройством района.

Пока минимум необходимого для жизни не будет обеспечен, я бы не советовал сюда переезжать. Конечно, если есть возможность купить жилье в другом месте.