Немецкая Деревня

Как насчет переезда в деревню?

Но не такую, что с домашней скотиной и удобствами во дворе. А в премиальную, немецкую.

Звучит уже интереснее? Тогда подробнее в этой статье.

Ликбез по Немецкой деревне

Округ – Прикубанский

Улицы – район располагается на пересечении улицы Западный обход и шоссе Ближний Западный обход

Главные улицы – проспект Гете, Венецианская, Бургундская и пр.

Тип района, домов и стоимость жилья –

Основной тип застройки – дома коттеджного типа в два этажа.

Как гласит сайт деревни, тут располагаются:

12 особняков и резиденций (площадь дома 800-1400 кв.м, земельный участок 25-65 соток),
46 вилл (площадь дома 200-600 кв.м, земельный участок 10-23 сотки),
107 коттеджей (площадь дома 300-400 кв.м, земельный участок 10-30 соток),
14 дуплексов (площадь секции дома 150-200 кв.м, земельный участок 10-12 соток),
Есть и квартиры в малоэтажных домах (их тут порядка 30 штук).

Стоимость дома на 6 сотках от 9 млн.руб.

Стоимость особняка уже будет свыше 35 млн.руб. (!!)

Цена на однокомнатную квартиру начинается от 2,3 млн.руб., двухкомнатная обойдется от 4 млн.руб., трехкомнатная квартира от 5 млн.руб.

Все зависит от ремонта и места расположения квартиры, иногда разница отличается в 2-3 раза.

Коммуналка за трехкомнатную квартиру (83 кв.м.) тут обходится 5000-6000 руб. в теплый сезон.

Транспорт – Автобус (1 маршрут), Троллейбус (отсутствует), Маршрутное такси (3 маршрута), Трамвай (отсутствует)

Социальная инфраструктура –

На самой территории деревни есть один детский сад и средняя школа.

На весь комплекс «Европея» (частью которой она является) всего приходится 3 школы и 4 сада.

Общественная инфраструктура –

Магазины, супермаркеты, аптеки и ветаптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, МФЦ, аквапарк, спортплощадки, беговые и велодорожки, продуктовая ярмарка, банки.

Прогулочная набережная у собственного озера, небольшая площадь имени Ротмана с фонтаном, аллеи.

До ТЦ «Красная площадь» не в часы пик можно добраться за 10-15 минут.

Лайфхак – Селитесь только в самой Деревне. Многие не добросовестные риелторы выдают ближайшие ЖК и коттеджные поселки за нее. Немецкая деревня – закрытая территория. Все, что находится вне ее ограждений – самозванцы.

Немецкая деревня – отличный вариант жить в престижном месте, европейского уровня, гулять по проспекту Гете, кушать баварские колбаски, запивая немецким пивом.

Конечно, это не все преимущества, из-за которых ее выбирают.

Как выше уже было указано, выбор жилья здесь на самый разный кошелек.

Можно жить в дорогущем доме, с зеленым ухоженным газоном, в непосредственной близости к озеру и престижному ресторану.

А можно выбрать таунхаус или даже квартиру в скромненьком малоэтажном доме.

Сказать честно, их состояние (не говорю за весь район, а только за часть, где ходил), как и состояние дворов и детских площадок меня несколько удивило и не в лучшую сторону.

Общий вид, конечно, стильный, но при близком и пристальном рассмотрении все находится в запущенном состоянии, визуально напоминая типовые краснодарские застройки и даже хрущевки– изношенные лавочки и карусели, и скудное их наличие,

машины, брошенные во дворе (а не в специальном подземном паркинге)…

Резюмируем, так все же, стоит ли переезжать в Немецкую деревню?

Плюсы —

Хорошо развита инфраструктура для того, чтобы район по праву считался автономным
Очень красивая и облагороженная территория. Многие краснодарцы приезжают сюда просто для прогулок и отдыха
Много зелени, чистый воздух
Все в едином архитектурном стиле
Тихо и спокойно
Этот район уж точно не похож на другие