Подорожание недвижимости в городе-курорте началось в мае 2020-го, а к июлю уже наблюдалась высокая активность на рынке. Активизировались покупатели практически во всех регионах России, но в основном заявки поступали из Москвы, Новосибирска, Челябинска, Перми и Красноярска. Многие рассматривали покупку недвижимости в Сочи как выгодное вложение денег, а кто-то, познакомившись с олимпийской столицей в отпуске или на самоизоляции, рассчитывал на возможный переезд.

— Такая ситуация в городе-курорте сложилась впервые, — объяснила эксперт. — Даже после Олимпиады-2014 к недвижимости Сочи покупатели проявляли меньше интереса. Это связано, безусловно, и с самоизоляцией, и с изменениями налогового законодательства, проявившимися в повышенном контроле за доходами населения. Таким образом, те, у кого остались неподтвержденные финансы, пытались их выгодно вложить. - сообщила президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева

— В октябре 2020-го в Красной Поляне квартира на вторичном рынке площадью 30 квадратных метров без ремонта стоила восемь миллионов рублей, — рассказала риэлтер Дарья Петрухина. — Еще перед пандемией, в начале марта прошлого года, я продала две квартиры по 47 — 49 квадратных метров в микрорайоне «Голубые дали» Адлерского района и на улице Лысая Гора в микрорайоне «Светлана» Хостинского района за 4,7 — 4,8 миллиона рублей. Сейчас дешевле 5,5 — 5,8 миллиона такие квартиры не найти.

В целом цены на квартиры в декабре 2020 года выросли до уровня, который ожидали только к сентябрю 2021-го, в среднем примерно на 35 процентов. Если говорить о частных домах, то неликвидное жилье не дорожало, а ликвидное повысилось в цене многократно. Например, один из домов в селе Веселом Адлерского района еще прошлой весной оценивался в семь миллионов рублей, а в конце года хозяева запросили за него уже 15 миллионов. Скорее всего, за такую цену они его не продадут, но тем не менее ее обозначили.

Больше всего выросли цены на земельные участки — более чем на 100.

— Если, например, раньше мы могли купить земельные участки от 200 тысяч рублей за сотку, то сейчас они стоят уже от 600 тысяч. Причем участки в основном востребованы без домов, — уточняет риэлтер.

 

информация «Российская Газета»